Detectada hoy
Piso de 71 m² en zona consolidada
Sagrada Família · Barcelona
Piden
268.000 €
Bajo zona
28 %
Beneficio
48.900 €
¿Qué es Scropp?Pisos de banca
Pisos de banca
con el beneficio ya calculado.
Vigilamos lo que la banca, los servicers y las subastas del BOE ponen a la venta en el área de Barcelona. De cada piso ves el beneficio neto con todos los costes restados, cuánto baja del precio de su zona y hasta cuánto puedes pagar.
Beneficio neto
Con ITP, notaría, reforma,
tenencia e impuestos restados
Techo de precio
Hasta cuánto puedes pagar
sin bajar de tu mínimo
Bajo zona
Cuánto baja del precio
por metro de su comarca
Acierto
Cuánto se desvió lo estimado
de las ventas ya cerradas
— Por qué Scropp
Lo que te ahorras es el trabajo de mirarlos todos.
Los anuncios son públicos y cualquiera puede verlos. Lo que hacemos es leerlos todos cada día, calcular el beneficio de cada uno con los costes restados y descartar los que no salen.
Cómo lo hacemosPiso Badalona reformar…
Buscarlos tú
Abrir siete portales, uno por uno, todos los días.
Calcularlos tú
Sacar el precio por metro de la zona y restar ITP, notaría, reforma e impuestos.
Descartarlos tú
Descartar casi todos y quedarte con dos o tres. Eso es lo que hacemos nosotros, todos los días.
Ejemplos
Así se ve una operación
Precio, metros y cuánto baja del precio por metro de su zona. Es la misma ficha que verás dentro, con el beneficio neto ya calculado. Las cifras son de ejemplo.
01Piso de 84 m² para reformar
Badalona · Barcelonès
84 m²3 hab.1 baño
148.000 € −34 %
Ver la ficha
02Piso de 78 m² sin posesión
Sabadell · Vallès Occidental
78 m²3 hab.1 baño
96.000 € −42 %
Ver la ficha
03Casa de 97 m² entre medianeras
Cornellà · Baix Llobregat
97 m²4 hab.2 baños
161.000 € −42 %
Ver la fichaCómo funciona
Del anuncio al número, en tres pasos
Cada paso es una pantalla de la aplicación: el cuestionario donde dices qué compras, la ficha con el beneficio desglosado y la pantalla que te da tu techo de precio.
Y entre visita y visita
Qué ha cambiado desde tu última visita
Al abrir, lo primero que ves es qué ha entrado y cuántas se han ido desde la última vez. No hay que buscarlo ni compararlo contra la lista de ayer.
Por qué te salen pocas
Cuando salen pocas, la aplicación te dice cuántas descarta cada criterio por separado: «tu beneficio mínimo deja fuera 96 de 160». Y cuántas entrarían si relajaras solo ese. No te cambiamos los criterios: te enseñamos lo que cuesta cada uno.
Por qué fiarte
Por qué puedes fiarte de una cifra que no has calculado tú.
Porque el cálculo está a la vista, los riesgos se enseñan, el acierto se mide contra ventas reales y, cuando una operación desaparece de la lista, se explica por qué.
El beneficio se calcula una vez y no se retoca.
Sale de un único cálculo con todos los costes restados, y ninguna pantalla lo vuelve a tocar. Así el mismo piso no puede salir como buena operación en un sitio y como descarte en otro.
Los riesgos se enseñan, no se esconden.
Si el piso está ocupado, si en una subasta no se entrega la posesión o si los metros no cuadran con el Catastro, sale marcado en la ficha. Y cuando la revisión descarta una operación, el motivo se lee entero. Tapar un riesgo para que la ficha luzca mejor es la forma más rápida de que dejes de creerte el resto.
El acierto se mide contra ventas reales.
Cada operación que cierras se registra con su precio de venta y su reforma reales, y se compara con lo que habíamos estimado el día que se publicó. Esa diferencia se enseña junto a la cifra. Hasta que no hay cierres suficientes no enseñamos ninguna.
Si una operación desaparece, te decimos por qué.
La lista cambia todos los días. Si una que tenías vista ya no está, verás el motivo con su cifra: no llega al beneficio mínimo, ha dejado de dar beneficio, ya no nos fiamos de su valoración o el anuncio se ha caído.
Ejemplos
De dónde viene cada una
Lo que piden, cuánto baja del precio de su zona y cuánto queda limpio después de restar los costes. Son ejemplos: cifras redondeadas e imágenes de referencia, no operaciones reales.
Explorar todas→Solvia
Cartera bancaria
Piso de 84 m² para reformar y vender
Badalona · Barcelonès
148.000 €
Bajo zona
−34 %
Beneficio neto
41.300 €
Riesgo marcado
Subasta BOE
Piso de 78 m² sin posesión
Sabadell · Vallès Occidental
96.000 €
Bajo zona
−42 %
Beneficio neto
35.100 €
Servihabitat
Cartera bancaria
Casa de 97 m² entre medianeras
Cornellà · Baix Llobregat
161.000 €
Bajo zona
−42 %
Beneficio neto
42.420 €
Encaja con tu criterio
Portal
Piso de 71 m² en zona consolidada
Sagrada Família · Barcelona
268.000 €
Bajo zona
−28 %
Beneficio neto
48.900 €
La app
Las seis pantallas de la aplicación
Oportunidades, mapa, comparador, seguimiento, analista y dossier. Entras, filtras y sales con dos o tres a las que llamar.
App privada
Qué hay dentro de cada ficha
El beneficio desglosado línea a línea. Los pisos parecidos de la zona, uno a uno. Qué está comprobado, qué falta por pedir y qué bloquea la compra. Y cuánto se ha desviado nuestra estimación en las ventas ya cerradas.
¿Me sale a mí?Antes de llamarDesgloseDiligenciaEn su zona
Scropp
Inventario
Beneficio mínimo
30.000 €
Comarca
Barcelonès
Tipo
Piso
Badalona84 m² · 3 hab.148.000 €41.300 €
Sabadell78 m² · 3 hab.96.000 €35.100 €
Cornellà97 m² · 4 hab.161.000 €42.420 €
Bajo zona
34 %
bajo el precio por metro de su zona
Diligencia
Sin bloqueos. Falta pedir la nota simple.
Qué hay dentro
- Oportunidades01
Lo que la banca saca hoy, ya filtrado y con el beneficio calculado.
- ¿Me sale a mí?02
Metes tu entrada, tu hipoteca y tu reforma, y sale tu retorno.
- Antes de llamar03
Hasta cuánto puedes pagar y qué ganas con cada tramo de rebaja.
- Mapa04
Dónde están, cuánto piden y cuánto bajan respecto a su zona.
- Dossier05
El expediente en PDF con tu marca, listo para enseñar.
Cómo se empieza
Del alta a la primera llamada, en tres pasos.
No hay implantación, ni formación, ni un mes de configuración. Contestas qué compras, la lista se filtra sola y la primera ficha que abras ya trae tu número hecho.
Scropp no comercializa, no intermedia ni asesora sobre productos financieros. Mejora el punto de partida; la decisión y la due diligence final siguen siendo tuyas.
Planes
Cinco días de prueba. Los planes, desde 790 € al año.
La prueba es sin tarjeta y sirve para comprobar que hay operaciones donde tú compras: cuántas encajan, en qué municipios, a qué precio salen y cuándo entraron. Los planes de pago abren las cifras: beneficio neto, techo de precio, historial y avisos.
MensualAnual−2 meses
Qué incluye cada uno
Sale de la misma configuración que aplica la aplicación, así que aquí no puede decir una cosa y el producto hacer otra.
Básico
79 €/mesLo que incluye
- Zonas (comarcas)1
- Operaciones visiblesTodas
- Búsquedas guardadas con aviso3
- Beneficio neto y techo de precio
- Cuánto baja del precio por metro de su zona
- Riesgo, cargas y a quién llamar
- Pipeline de operaciones, mapa y comparador
- Dossier PDF
ProEl más elegido
149 €/mesTodo lo de Básico, y además
- Zonas (comarcas)1 → 2
- Búsquedas guardadas con aviso3 → 10
- Historial de precio del anuncio
- Analista: lectura por ficha y conversación
Investor
299 €/mesTodo lo de Pro, y además
- Zonas (comarcas)2 → 5
- Búsquedas guardadas con aviso10 → Sin límite
- Dossier con TU marca
- Cartera y calibración de tus cierres
Socio
599 €/mesTodo lo de Investor, y además
- Zonas (comarcas)5 → 10
Enterprise
A medidaTodo lo de Socio, y además
- Zonas (comarcas)10 → Sin límite
Todos los planes de pago incluyen avisos de novedades en tus búsquedas y las fichas completas de las subastas del BOE cuando estén — hoy no lo están, y por eso no aparecen arriba.
Precios sin IVA. Puedes cambiar o cancelar cuando quieras.
FAQ
Preguntas frecuentes
Lo que suele preguntar un inversor antes de fiarse de una cifra que no ha calculado él.
Cinco días, sin tarjeta
Mira si hay operaciones en tu zona
Cinco días sin tarjeta para ver cuántas encajan con tu criterio y en qué municipios. El beneficio neto y el techo de precio los abren los planes de pago.
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